Eine Zwangsversteigerung ist ein gerichtliches Verfahren zur Veräußerung von Immobilien, wenn der Eigentümer seine Verpflichtungen gegenüber einem Gläubiger nicht erfüllt hat. In der Regel wird eine Zwangsversteigerung eingeleitet, wenn der Eigentümer nicht in der Lage ist, seine Schulden zurückzuzahlen, wie beispielsweise Kredit- oder Hypothekenzahlungen.
Die Zwangsversteigerung beginnt mit einem Antrag auf Vollstreckungstitel durch den Gläubiger, der vom Gericht geprüft wird. Wenn der Antrag genehmigt wird, wird ein Versteigerungstermin festgesetzt und öffentlich bekanntgegeben. Während der Versteigerung wird die Immobilie dann an den Meistbietenden veräußert, wobei der Erlös dazu verwendet wird, die Schulden des Eigentümers und die Kosten der Zwangsversteigerung zu begleichen. Wenn der Verkaufserlös die Schulden nicht vollständig deckt, kann der Eigentümer noch immer haftbar sein.
Eine Zwangsversteigerung kann sehr belastend und traumatisch für den Eigentümer sein, der seine Immobilie verliert, aber es gibt auch bestimmte rechtliche Schritte, die er unternehmen kann, um den Prozess zu verlangsamen oder zu stoppen. Beispielsweise kann er versuchen, eine Einigung mit dem Gläubiger zu erzielen oder eine Umschuldung zu beantragen. In manchen Fällen ist es auch möglich, den Verkauf durch ein höheres Gebot zu verhindern.